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                解读《快三平台办公室关于印发吉安市城镇老旧小区改造工作实施意见的通知》
                来源:市住建局   作者:   发布时间:2020-01-16 15:08:32   点击数: 打印本页
                字号:

                ?  一、文件出台的背景

                  老旧小区改造是解决城市发展不平衡不充分问题、实现人民群众对美好生活向往的重要举措。中央财政拿出专项资金给予支持,是极大的民生利好。

                  2019年4月,住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部办公厅联合印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》(建办城函〔2019243号),文件决定自2019年起将城镇老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程,给予中央补助资金支持。

                  2019821日,省住建厅联合省发改委、省财政厅制定出台了《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的指导意见》(赣建城〔201926号)。《指导意见》明确了全省城镇老旧小区改造总体要求、基本原则、主要任务和保障措施等,并要求各地结合实际情况,制定具体的改造内容清单和可操作的改造标准等。

                  为贯彻落实国家和省有关政策要求,有效指导和加快推进我市老旧小区改造,进一步提升老旧小区品质,改善群众居住条件,我市在充分调研的基础上,制定了《吉安市城镇老旧小区改造工作实施意见》。

                  二、老旧小区改造总体要求

                  坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持以人民为中心的发展思想,切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题,使老旧小区居民的获得感、幸福感、安全感显著增强。

                  三、老旧小区改造的基本原则

                  明确老旧小区在以政府主导、居民参与,以人为本、惠民利民,因地制宜、稳步推进,创新机制、治管并举等四个原则的基础上,重点做好与城市功能与品质提升、与城镇保障性安居工程、与城乡环境综合整治、与海绵城市人文城市相结合。

                  四、城镇老旧小区改造的目标任务

                  力争用三年时间全面完成全市城镇老旧小区改造,其中2019年完成10773户;2020年完成58729户;2021完成剩余2.3万户左右。并确定对我市目前保留的老旧小区,分完善型小区、功能型小区、综合型小区三种类型推进改造。

                  五、城镇老旧小区改造内容

                  围绕“改造基础设施、改观小区面貌、改善房屋功能、改优居住环境”等四个方面实施提升改造,完善水、电、路、气等基础设施,提升各类服务配套。结合完善型小区、功能型小区、综合型小区三种类型,明确必选和自选改造内容和标准,实行清单式管理。

                  六、老旧小区改造程序

                  各地对列入年度改造计划的老旧小区,要抓好组织实施,落实项目实施单位,原则上在当年6月底前开工建设,年底前完工。坚持标准化、规范化、专业化原则,科学制定改造方案,强化统筹,形成科学的施工流程和管理机制,严格组织竣工验收,各方责任主体依法依规承担质量责任,确保改造项目质量。

                  七、保障措施

                  要求各级政府在实施老旧小区改造工作中明确责任主体,建立“市级统筹、县区主体、社区协调、社会参与”的工作机制。并确定了有关市直单位的责任、强调了资金保障和督查考核机制。市级财政要根据全市年度改造计划任务及考核结果,每年安排一定资金对中心城区和各县(市)给予奖补。对中心城区城镇老旧小区改造标准为功能型小区的按每户5000元,综合型小区的按每户8000元进行奖补;对年度考核排名前三的各县(市)按第一名600万、第二名400万、第三名300万进行奖励。

                  八、老旧小区改造内容清单

                  根据《省住房城乡建设厅省发展改革委省财政厅关于推进全省城镇老旧小区改造工作的指导意见(赣建城【2019】26号)》要求,对指导意见要求的改造内容进行细化。主要详列了全市城镇老旧小区改造的内容清单,确定了改造标准所对应的基本改造内容。

                相关文件:快三平台办公室关于印发吉安市城镇老旧小区改造工作实施意见的通知

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